壶关县人民政府

南城街周边区域城中村改造招商公告
发布时间:2017-10-18    作者:     来源:壶关县招商中心
  为全面落实中央、省、市城市工作会议精神,进一步提升城市品位,完善城市功能,改善基础设施,彰显城市魅力,加快城中村改造步伐,打造上党宜居城,建设长治后花园,构建西山东水大格局,打造全域旅游示范县。决定对壶关县南城街周边拆迁改造区域实施建设招商,现公告如下:
  一、招商项目:壶关县南城街周边区域城中村改造项目招商本项目分三个项目区分别对外招商:
  第一项目区:一中西和广电中心区域宗地;
  第二项目区:恒安名都北和武装部前区域宗地(安置宾馆南区域部分回迁户);第三项目区:财政局区域宗地(安置宾馆南区域部分回迁户)。
  二、宗地基本情况:
  1、第一项目区
  广电中心区域宗地与一中西区域宗地。该项目区规划红线内占地面积49479.65平方米,合74.22亩,土地用途:商住。
  广电中心区域宗地:
  ①容积率小于3.0
  ②绿化率大于25%
  ③建筑密度20.19%
  ④建筑高度78.6米
  ⑤建筑层数16-25层
  ⑥建筑红线:裙楼距新建路路中20米,距古城路、工农街路中15米,距南城街路中55米。主楼距新建路路中23米,距古城路、工农街路中18米,距南城街路中58米。
  一中西区域宗地:
  ①容积率小于3.2
  ②绿化率大于25%
  ③建筑密度20.12%
  ④建筑高度78.6米
  ⑤建筑层数11-25层
  ⑥建筑红线:裙楼距新建路路中20米,距南城街、工农街路中15米。主楼距新建路路中24米,距南城街、工农街路中19米。
  2、第二项目区
  恒安名都北区域宗地与旧武装部前区域宗地。该项目区规划红线内占地面积13385.45平方米,合20.08亩。土地用途:商住。
  恒安名都北区域:
  ①容积率小于4.15
  ②绿化率12.45%
  ③建筑密度50.72%
  ④建筑高度66.6米
  ⑤建筑层数21层
  ⑥建筑红线:裙楼距新建路路中20米,距古城路路中15米。主楼距新建路路中23米,距古城路路中18米。
  旧武装部前区域宗地:
  ①容积率小于2.95
  ②绿化率大于12.36%
  ③建筑密度28.26%
  ④建筑高度72.6米
  ⑤建筑层数11-23层
  ⑥建筑红线:裙楼距古城路、南城街路中15米,裙楼距古城路、南城街路中19.5米。
  3、第三项目区
  财政局周边区域宗地。该项目区规划红线内占地面积9187.83平方米,合13.78亩。土地用途:商住。
  ①容积率小于3.0
  ②绿化率大于25.03%
  ③建筑密度28.56%
  ④建筑高度66.6米
  ⑤建筑层数17-21层
  ⑥建筑红线:裙楼距西城路路中20米,距工农街路中15米,主楼距西城路路中24米,距工农街路中19米。
  三、其它费用:
  1、第一项目区
  其它费用466万元。
  2、第二项目区
  其它费用96.8万元。
  3、第三项目区
  其它费用48.8万元。
  4、上述支出费用,以实际发生支出据实对中标单位结算。
  四、回迁安置:
  1、第一项目区
  一中西区域和广电中心区域项目区。该项目区安置面积57435.19平方米。其中,货币安置9970平方米(每平方米2800元),合计金额2791.35万元;住宅回迁34314.19平方米;临街一层回迁安置13151平方米。
  2、第二项目区
  恒安名都北和旧武装部前项目区。该项目区安置面积27282.47平方米。其中,货币安置2184平方米(每平方米2800元),合计金额611.52万元;住宅回迁10272.11平方米;临街一层回迁安置14826.36平方米(含宾馆南区域回迁安置面积725.88平方米)。
  3、第三项目区
  财政局区域项目区。该项目区安置面积15607平方米。其中,货币安置151.79平方米(每平方米2800元),合计金额42.5万元;住宅、办公回迁14141.55平方米;临街一层回迁安置1313.65平方米(含宾馆南区域回迁安置面积544平方米)。
  4、上述安置面积最终以实际安置面积与中标单位结算。
  五、优惠政策:该项目为净地招商,每亩地价45万元,财政办理各种手续留10万元,其余返还中标单位用于回迁安置;回迁安置不足部分的由中标单位从开发收益中自行解决。该项目享受《山西省人民政府关于印发山西省棚户区改造工作实施方案通知》(晋发[2014]22号)文件规定的相关优惠政策。各项目回迁面积免交城市建设配套费。
  六、保证措施:回迁安置面积按每平方米2000元收取回迁安置保证金(主要用于保障回迁户按期回迁,防止拖欠农民工工资等),所交土地出让保证金中返还中标单位的部分可抵顶回迁安置保证金。保证金的利息归交纳者所有。保证金在报名时一次性汇入壶关县房屋征收管理中心专户。安置保证金根据回迁进度分期分批予以退还。
  七、开发条件:
  1、具备房地产开发三级以上资质(含三级并具备独立法人资格),企业实力雄厚,信誉良好,无不良行为记录。
  2、二年内完成建设任务,如逾期不能按时完成,每日按回迁总房价千分之二的标准从保证金中扣除违约金,直到安置完成。
  3、参加报名的单位(自然人、其它经济组织),具备上述条件者,首先签订回迁安置承诺书,交纳回迁安置保证金。(保证金按实际回迁面积每平方米2000元计),中标后,与住建部门签订《建设回迁安置房协议书》。
  公告期为七日,自2017年10月19日--2017年10月25日下午6时止(含节假日)。自公告之日起报名,七日内结束。
  望有建设意向者踊跃报名,凡是满足以上条件中标企业,国土部门为其办理土地手续。
  报名地址:壶关县房屋征收管理中心
  联 系 人:赵忠义
  联系电话:0355-8772317 13503558301
  监 督 人:李 兵
  监督电话:0355-8777041 13133157235